Дубай уже давно перестал быть просто туристическим направлением с роскошными отелями и искусственными островами. Сегодня это один из наиболее динамично развивающихся деловых хабов планеты, который уверенно занимает место в тройке мировых центров наряду с Лондоном, Нью-Йорком и Сингапуром. Эмират привлекает международные корпорации, стартапы, инвесторов и профессионалов высочайшего уровня благодаря уникальному сочетанию стратегического расположения, прогрессивного законодательства и мощной инфраструктуры.
Географическое преимущество, которое невозможно переоценить
Дубай находится на перекрестке трех континентов — Европы, Азии и Африки. Международный аэропорт Дубая (DXB) и новый аэропорт Аль-Мактум (DWC) ежегодно обслуживают более 100 млн пассажиров и обеспечивают прямые рейсы в более чем 260 направлений. Время полета до большинства мировых столиц бизнеса не превышает 8 часов: до Лондона — 7 часов, до Сингапура — 7,5 часов, до Йоханнесбурга — 8 часов.
Порт Джебель-Али — один из крупнейших в мире контейнерных портов — обрабатывает свыше 19 млн TEU в год и связывает эмират с 180 морскими маршрутами. Такая логистическая связанность делает Дубай идеальной площадкой для компаний, ведущих торговлю между Востоком и Западом.
Свободные экономические зоны: 0 % налогов и 100 % владения
Именно свободные зоны (free zones) стали главным магнитом для иностранного бизнеса. На сегодняшний день в Дубае действует более 40 специализированных свободных экономических зон, среди которых:
- Dubai Internet City и Dubai Media City — для IT и медиа-компаний;
- Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) — крупнейший в мире центр торговли алмазами, золотом и другими товарами;
- Jebel Ali Free Zone (JAFZA) — более 9500 компаний, включая 130 корпораций из Fortune 500;
- Dubai International Financial Centre (DIFC) — финансовый центр с собственной правовой системой на основе английского права;
- Dubai South и Dubai Logistics City — ориентированы на логистику и авиацию.
Ключевые преимущества регистрации в свободных зонах:
- 100 % иностранное владение (без необходимости местного партнера);
- 0 % налог на прибыль, НДС и подоходный налог для физлиц;
- полная репатриация капитала и прибыли;
- упрощенная процедура регистрации компании — от 3 до 14 дней.
Налоговый режим, который привлекает миллиардеров и корпорации
С 2018 года в ОАЭ действует НДС 5 % — один из самых низких в мире. При этом в свободных зонах большинство компаний полностью освобождены от него при экспорте товаров и услуг. С 2023 года введен корпоративный налог 9 % только для компаний материковой юрисдикции с прибылью свыше 375 000 AED (около 102 000 USD). Для свободных зон и большинства международных холдингов сохраняется нулевая ставка.
Отсутствие подоходного налога для физических лиц делает Дубай одним из самых привлекательных мест для высококвалифицированных специалистов и предпринимателей. Именно поэтому в городе постоянно растет число резидентов с состоянием более 30 млн долларов.
Инфраструктура мирового уровня
Дубай инвестирует десятки миллиардов долларов в развитие инфраструктуры:
- Expo City Dubai — бывшая территория Всемирной выставки 2020, превращенная в инновационный район;
- Dubai Creek Harbour — новый деловой и жилой кластер, который по масштабу превосходит центр Манхэттена;
- Dubai Internet City и Dubai Silicon Oasis — технологические парки с собственной экосистемой стартапов и R&D-центров;
- Бурдж-Халифа и прилегающий Downtown Dubai — символический центр деловой жизни.
По рейтингу Global Financial Centres Index в 2024 году DIFC занимает 8-е место среди финансовых центров мира, опережая Шанхай, Торонто и Франкфурт.
Отрасли, которые делают Дубай глобальным лидером
Финансовый сектор. В DIFC зарегистрировано более 5000 компаний, включая крупнейшие банки, хедж-фонды и исламские финансовые институты.
Торговля и логистика. Дубай — реэкспортный хаб №1 для Ближнего Востока, Африки и Южной Азии. Через эмират проходит более 60 % всего реэкспорта в регионе Персидского залива.
Технологии и инновации. Проекты Dubai Future Accelerators и Area 2071 привлекают стартапы со всего мира. В 2024 году в городе работает более 4000 технологических компаний.
Недвижимость и строительство. Рынок недвижимости Дубая остается одним из самых ликвидных в мире. За последние 5 лет среднегодовой рост цен на премиальную недвижимость составил 8–12 %, а доходность от аренды — 6–9 % годовых.
Туризм и hospitality. Более 17 млн туристов в год и заполняемость отелей выше 80 % создают устойчивый спрос на коммерческую недвижимость.
Золотая виза и долгосрочное резидентство для инвесторов
Программа Golden Visa позволяет получить резидентство на 5 или 10 лет при:
- покупке недвижимости от 2 млн AED (около 545 000 USD);
- инвестициях в бизнес или фонды от 2 млн AED;
- открытии компании с капиталом от 1 млн AED.
Это дает право на проживание всей семье, открытие банковских счетов, получение водительских прав и доступ к медицинскому страхованию без необходимости постоянного проживания в стране.
Почему международные гиганты выбирают Дубай
Среди компаний, открывших региональные штаб-квартиры в Дубае: Microsoft, Google, Amazon, IBM, Oracle, Mastercard, Visa, Goldman Sachs, BMW, LVMH, Rolex и сотни других. По данным 2024 года, более 70 % компаний из списка Fortune 500 имеют офисы или представительства в эмирате.
Перспективы до 2030 года
Стратегия Dubai Economic Agenda D33 предусматривает удвоение экономики эмирата к 2033 году до 32 трлн AED (около 8,7 трлн USD). Планируется привлечь 650 000 новых высококвалифицированных специалистов и создать 300 000 новых рабочих мест в секторах будущего: искусственный интеллект, блокчейн, зеленая энергетика, космос.
Заключение
Дубай уже не просто город будущего — это настоящее глобального бизнеса. Нулевые налоги, стратегическое расположение, передовая инфраструктура, прогрессивное законодательство и высочайший уровень безопасности делают эмират идеальной юрисдикцией для размещения международного бизнеса, региональных штаб-квартир и личных активов. Те, кто приходит в Дубай сегодня, получают конкурентное преимущество на ближайшие десятилетия.
Для многих предпринимателей и инвесторов Дубай стал не просто местом для бизнеса — это новый дом, где сочетаются высокий уровень жизни, безопасность и неограниченные возможности для развития.