Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) продолжают занимать лидирующие позиции в регионе Ближнего Востока как центр экономического роста и инноваций. В 2025 году экономика страны демонстрирует уверенный рост, несмотря на глобальные вызовы, связанные с колебаниями цен на нефть и изменениями на мировых рынках. Диверсификация экономики, поддерживаемая масштабными инвестициями в несырьевые секторы, создает уникальные возможности для предпринимателей и инвесторов, особенно в сегменте недвижимости.
Экономический рост и ключевые факторы
По прогнозам ведущих экономических институтов, ВВП ОАЭ в 2025 году вырастет примерно на 4,8-5,1%. Несмотря на снижение квот добычи нефти в рамках соглашений ОПЕК+, нефтяной сектор продолжает вносить значительный вклад, а благодаря росту несырьевых отраслей, таких как финансы, страхование, туризм, строительство и цифровые технологии, общая динамика экономики остается позитивной. Важным фактором стал рост международной торговли — в 2024 году объем внешней торговли превысил 3 триллиона дирхамов.
Туризм выступает главным драйвером экономического развития, обеспечивая около 13% ВВП страны. Рост числа туристов поддерживается расширением авиамаршрутов и активным проведением международных мероприятий. Индекс деловой активности (PMI) и инвестиционный климат также демонстрируют стабильность и позитивную динамику.
Деловой климат и нормативно-правовая база
ОАЭ предоставляют благоприятные условия для ведения бизнеса. Введены налоговые ставки, которые стимулируют развитие компаний: минимальный корпоративный налог установлен на уровне 9%, а компании с высокими доходами облагаются по ставке 15%. При этом в свободных экономических зонах предприниматели могут получить полное или частичное освобождение от налогов.
Процедуры регистрации и лицензирования упрощены и в основном переведены в цифровой формат, что существенно ускоряет запуск бизнеса. Для иностранных инвесторов созданы программы долгосрочного резидентства и удобные визовые опции, что делает страну привлекательной для международных компаний и частных предпринимателей.
Рынок недвижимости: тенденции 2025 года
Рынок недвижимости в ОАЭ продолжает активный рост, особенно в Дубае и Абу-Даби. Сегмент жилой недвижимости демонстрирует устойчивый спрос, что подтверждается ростом сделок и увеличением цен, особенно в новостройках. В 2025 году цены на строящуюся недвижимость в Дубае выросли на 5%, а объем сделок на стадии строительства увеличился на 39% по сравнению с предыдущим годом.
Популярными среди инвесторов остаются престижные районы, такие как Dubai Marina, Business Bay, Palm Jumeirah и Emirates Hills. Растет спрос на объекты с современными «умными» технологиями и экологическими стандартами, что отражает глобальные тренды в строительстве.
Также наблюдается активное развитие коммерческого сегмента: офисные помещения, торговые и гостиничные объекты продолжают привлекать арендаторов и инвесторов, поддерживая экономический рост и создавая дополнительные рабочие места.
Инвестиционные возможности и перспективы
- Инвестиции в жилую недвижимость с получением долгосрочной визы (Golden Visa) для владельцев жилья от 750 тысяч дирхамов.
- Проекты «off-plan» с гибкими условиями оплаты и высокой ожидаемой доходностью.
- Развитие инфраструктурных объектов и многофункциональных жилых комплексов с элементами «умного города» и устойчивого развития.
- Вложения в секторы туризма, инноваций, ИТ и «зеленой» энергетики.
- Возможности для развития малого и среднего бизнеса в свободных экономических зонах с налоговыми льготами.
Заключение
Экономика и рынок недвижимости ОАЭ в 2025 году демонстрируют высокую устойчивость и инвестиционную привлекательность. Продуманная государственная политика, инновационные подходы и выгодный налоговый режим делают страну одним из самых перспективных направлений для бизнес-активности и вложений капитала в регионе Ближнего Востока.
Для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильность и перспективный рост, ОАЭ предлагает уникальные возможности и комфортные условия для реализации самых амбициозных проектов.